Der Erwerb einer Immobilie als private Kapitalanlage und Altersvorsorge wird immer beliebter – nicht zuletzt da der Staat Sanierungsmaßnahmen mit deutlichen Steuervorteilen belohnt. Die Immotrade and Finance AG saniert vor allem denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser in den neuen Bundesländern, die sie an private Investoren verkauft und in deren Auftrag vermietet. Dabei überzeugt Immotrade ihre Kunden durch ein ganzheitliches Immobilienkonzept, das dem Käufer nicht nur eine hohe Flexibilität in der Kapitalanlage, sondern auch die größtmögliche finanzielle Sicherheit bietet. So hat das Unternehmen die Wertschutzversicherung Resale Protect der ACE European Group ohne Aufpreis für den Kunden in ihr ImmoRentenkonzept integriert. Die Police schützt den Immobilienkäufer vor finanziellen Engpässen, wenn dieser zum Beispiel aufgrund von Arbeitslosigkeit seine Raten nicht mehr zahlen kann oder die Immobilie gezwungenermaßen unter Wert verkaufen muss. Darüber hinaus gewährleistet Immotrade durch einen objektübergreifenden Mietpool, dass ein Kunde auch bei einer unvermieteten Wohnung nicht auf Einnahmen verzichten muss. Durch spezielle Tilgungskonzepte werden zudem kurze Darlehenslaufzeiten möglich.
Das umfassende ImmoRentenkonzept, hinter dem 25 Jahre Erfahrung in der Immobilienwirtschaft stehen, erfreut sich wachsender Beliebtheit: Während in 2006 insgesamt rund 250 Immobilienkunden diese Form der Vermögensbildung nutzten, waren es allein im ersten Quartal dieses Jahres schon 91 Kunden. Diese stammen aus allen Regionen Deutschlands und haben einen unterschiedlichen materiellen Hintergrund: „Wir haben festgestellt, dass immer öfter auch Personen mit mittleren Einkommen wie Verkäuferinnen oder Handwerker eine Eigentumswohnung als Altersvorsorge erwerben. Da sie häufig nur einen geringen finanziellen Spielraum haben, ist es für sie besonders wichtig, dass die Investition einschätzbar ist und sich rentiert“, so Bernhard Loibl, Vorstand der Immotrade and Finance AG. „Insbesondere die Angst vor Arbeitslosigkeit und Arbeitsunfähigkeit lässt Interessenten zögern, sich langfristig finanziell zu binden. Mit ACE Resale Protect helfen wir ihnen, diese Risiken abzufangen und im Falle eines plötzlichen Schicksalsschlags gewappnet zu sein. Unsere Kunden fühlen sich mit einer solchen Absicherung wohler und da für sie keine zusätzlichen Kosten anfallen, ist die Police oft ein ausschlaggebendes Argument für einen Vertragsabschluss“. Torsten Bauer, Managing Director Accident and Health bei der ACE European Group, ergänzt: „Vor einer unerwarteten Notsituation ist niemand geschützt. Aber man kann Existenz sichernde Vorkehrungen für den Ernstfall treffen. Eine gute Lage und ein einwandfreies Wertgutachten machen daher noch keine sichere Immobilie aus. Die finanzielle Absicherung für den Notfall ist ebenso elementar.“
Notsituationen problemlos überbrücken
Seit Oktober 2006 ist die Resale Protect Police fester Bestandteil des ImmoRentenkonzepts. Angesichts der bisher in Deutschland einzigartigen Leistungskombination können sich Immotrade-Kunden mit dem guten Gefühl zurücklehnen, bei ihrer Kapitalanlage absolut auf Nummer sicher zu gehen. Sollten Krankheit oder ein Unfall zu vorübergehender Berufsunfähigkeit führen oder sollte der Verlust des Arbeitsplatzes die Finanzierung gefährden, kommt die Versicherung zum Einsatz. In diesen Fällen leistet ACE einen Zuschuss zu den Darlehensraten in Höhe von bis zu 1.000 Euro monatlich für bis zu 12 Monate in Folge und insgesamt 24 Monate innerhalb von fünf Jahren. Damit können Versicherungsnehmer Notsituationen zumeist problemlos überbrücken. Manchmal ist hingegen ein oft verlustreicher Zwangsverkauf der Immobilie aufgrund andauernder Arbeitslosigkeit oder nach dem Unfalltod eines Immobilienbesitzers unumgänglich. In diesem Fall gleicht ACE den entstandenen Verlust mit einer Zahlung von maximal 20.000 Euro aus.
Tritt ein Versicherungsfall ein, wickelt ACE den Schaden direkt und unkompliziert mit dem Versicherungsnehmer ab. „Auch für uns gestaltet sich die Zusammenarbeit mit ACE als sehr angenehm und reibungslos“, betont Bernhard Loibl. „Wir haben das Produkt in den vergangenen Monaten mehrmals leicht modifiziert und immer bestand die Bereitschaft bei ACE, flexibel auf unsere Wünsche einzugehen und alles auf kurzem Weg zu regeln.“ Die grundlegenden Versicherungsbedingungen wurden zu Beginn der Zusammenarbeit im Versicherungsrahmenvertrag festgelegt und sind verbindlich für alle Verträge. Verkauft Immotrade ein Objekt, führt das Unternehmen den vertraglich vereinbarten Anteil des Kaufpreises einmalig an ACE ab. Der Kunde ist dann für fünf Jahre durch Resale Protect geschützt. „Wir haben mit Resale Protect nur einen geringen Aufwand, aber ein zusätzliches überzeugendes Verkaufsargument, das unsere Kunden maximal schützt“, fasst Bernhard Loibl die Vorteile der Zusammenarbeit mit ACE zusammen.
About ACE
Die ACE European Group Limited verbindet internationale Versicherungs-Expertise mit lokaler Kompetenz und einer hohen Finanzkraft. Als leistungsstarker Partner im Management von Risiken gehört ACE zu den weltweit führenden Versicherungsunternehmen. Der Spezialversicherer bietet Unternehmen und Privatpersonen umfassende Versicherungslösungen und intelligente, auf den jeweiligen Sicherheitsbedarf zugeschnittene Leistungen. Das Leistungsprogramm umfasst Sach-, Transport-, Haftpflicht-, Personen-, D&O-, Vertrauensschaden- und technische Versicherungen sowie Katastrophen- und Rückversicherungen.
Die ACE European Group ist in 16 europäischen Ländern mit Niederlassungen vertreten und hält Zulassungen für 27 Länder. In Deutschland beschäftigt die Gruppe rund 160 Mitarbeiter an den Standorten Frankfurt, Hamburg, Köln, Stuttgart und München.
ACE erhält seit Jahren von führenden Rating-Agenturen exzellente Noten für ihre finanziellen Kapazitäten. ACE verfügt über 14 Mrd. US-Dollar in Stammaktien, welche an der New York Stock Exchange (NYSE) gelistet sind, sowie über Vermögenswerte in Höhe von 67 Mrd. US-Dollar. Die ACE Group of Companies ist mit Niederlassungen in weltweit über 50 Ländern vertreten.
About Immotrade and Finance AG
Die Immotrade and Finance AG mit Sitz in Magdeburg ist geprägt durch ein Team erfahrener und erprobter Fachleute auf dem Sektor der Bau- und Immobilienwirtschaft. Dies gewährleistet eine fachliche, termin- und kostengerechte Projektabwicklung, welche das Fundament des gesunden Wachstums der Unternehmensgruppe ist. Der Schwerpunkt der Aktivitäten liegt in der Modernisierung und Sanierung von erhaltenswerten Mehrfamilienhäusern in Sachsen-Anhalt, Sachsen und Berlin, aber auch in den alten Bundesländern. Immotrade sieht es dabei als Herausforderung an, historische Gebäude und Fassaden mit hohem architektonischem Anspruch im Einklang mit wirtschaftlichen Interessen zu erhalten. Das Ziel ist es, das Bild der alten Innenstädte zu gestalten und menschenwürdigen, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, ohne die Bewohner aus ihrer gewohnten Umgebung herauszureißen. Zu den Kunden von Immotrade zählen neben Privatpersonen auch Banken, Versicherungen, Bauunternehmen, Handelsunternehmen sowie Kommunalverwaltungen. Sie alle vertrauen auf die Fachkompetenz, Zuverlässigkeit und Flexibilität der Unternehmensgruppe, die auf eine 25-jährige Erfahrung baut.